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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 112m² construída, desocupada , Lindo Parque Ii , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 112 m² em um terreno de 341 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Lindo Parque, São Gonçalo, RJ, a casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 12014 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.511,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituado em Lindo Parque, São Gonçalo, RJ, uma região com potencial de valorização moderada, importante avaliar o mercado local e infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 112 m², ideal para famílias médias, o que amplia o público-alvo para locação ou venda futura.
Valor de avaliação e lance inicialValor de avaliação de R$ 384.000,00 e lance mínimo de R$ 205.161,36 com desconto de 46,57%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Forma de pagamentoCompra direta com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a negociação e atraindo compradores potenciais.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão visando adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para famílias, dada a configuração do imóvel, garantindo renda passiva enquanto o mercado imobiliário local se valoriza.
  • Acompanhar o mercado de São Gonçalo para avaliar o momento ideal para venda futura, potencializando o lucro.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para manter a rentabilidade do investimento.

Este planejamento permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.511,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lindo Parque Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Lindo Parque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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