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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 46m² Privativos , Parque Nascente Do Rio Capivara , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA MARLIM BRANCO, N. SN APTO. 02 TORRE 03 QUADRA 12 A, PARQUE NASCENTE DO RIO CAPIVARA - CEP: 42801-105, CAMACARI - BAHIA
Camaçari BA

Área

133.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento!
Imóvel em leilão SFI da Caixa Econômica Federal, localizado no Condomínio Praia de Itacimirin em Camacari-BA.
1º Leilão com lance mínimo de R$ 180.344,00 (superior à avaliação de R$ 161.000,00).
2º Leilão com lance mínimo de R$ 163.014,88.
Área privativa de 46,42m², total de 133,50m².
Permite utilização de FGTS. Ideal para quem busca um imóvel à beira mar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Utilização de FGTS permitida. Edital publicado em 24/07/2026. Matrícula nº 7796 do 2º Ofício de Camacari-BA. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 180.344,00
2ª Praça -10%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 163.014,88
Economia: R$ 17.329,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.344,00 e da 2ª praça é de R$ 163.014,88. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nascente Do Rio Capivara em Camaçari/BA. A região de Parque Nascente Do Rio Capivara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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