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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,98m² área privativa , Enseada Das Gaivotas , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 47,98 m². Possui área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Enseada das Gaivotas, leilão de imóveis em Rio Das Ostras - RJ, em um condomínio com IPTU registrado sob o número 0140500156008. O imóvel está matriculado sob o número 26466 no Ofício 1.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes e localização estratégica na cidade. A área privativa oferece conforto para uma família pequena ou casal, com possibilidade de personalização dos espaços internos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.317,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 47,98 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Rio Das Ostras, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Com lance mínimo de R$ 83.317,90 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve considerar aguardar o leilão principal marcado para 01/07/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Como o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, o que exige planejamento financeiro para o pagamento integral. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de vistoria para avaliar condições e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 83.317,90
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação disponível no edital e realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal. Se precisar de reformas, considerar o custo para valorização futura.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro. A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo e estar preparado para o pagamento à vista, garantindo assim uma boa margem para valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.317,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada Das Gaivotas em Rio Das Ostras/RJ. A região de Enseada Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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