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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², térreo , Cic , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento térreo nº 02, bloco 13, do conjunto Moradias Atenas I - Condomínio V, possui área construída total de 47,28 m², sendo 42,90 m² de área exclusiva e 4,38 m² de área comum. Localizado no bairro CIC em leilão de imóveis em Curitiba/PR, é ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.

Características importantes:
  • Área construída total: 47,28 m²
  • Localização estratégica no bairro CIC
  • Imóvel em condomínio com estrutura consolidada
  • Próximo a serviços e comércio local

Potencial para investidores: imóvel com boa liquidez devido à localização e tamanho, ideal para locação residencial ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 147.934,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 73.967,00
Economia: R$ 73.967,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação judicial de R$ 147.934,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação para o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025 às 13:00, e um segundo leilão em 22/07/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 73.967,00, representando um desconto de 50%. Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação, pois o imóvel está em uma localização estratégica no bairro Cic, leilão de imóveis em Curitiba, com área construída total de 47,28 m², ideal para locação ou moradia própria.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com até 50% de desconto, o que pode representar um excelente negócio para investidores que buscam valorização a médio prazo.

Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para o público alvo. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Recomendo analisar o edital e demais documentos disponíveis para verificar possíveis ônus e condições específicas do leilão. A forma de pagamento é à vista, com possibilidade de parcelamento conforme edital, sendo as propostas à vista preferenciais.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 147.934,00
1º Leilão15/07/2025 - R$ 147.934,00
2º Leilão22/07/2025 - R$ 73.967,00 (50% desconto)
Área Construída47,28 m²
LocalizaçãoCIC, Curitiba/PR
Vagas de Garagem0

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo. Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.934,00 e da 2ª praça é de R$ 73.967,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Atenas em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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