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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 49,92m² privativos , Santa Quiteria , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Villaggio Pádua possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 49,92 m² de área privativa e 54,46 m² de área total. Localizado em bairro residencial de leilão em Curitiba, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo comprador. A avaliação oficial é de R$ 258.000,00, indicando um valor acessível para a região.

Ideal para quem busca imóvel compacto com vaga de garagem, próximo a serviços e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 253.492,80
Economia: R$ 4.507,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após regularização da documentação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o gravame e penhora averbados na matrícula para entender os custos e prazos para regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 258.000,00 e o valor de avaliação igual, planejando lance na primeira praça para garantir aquisição.
3. Planejamento de UsoDecidir entre aluguel residencial, que pode gerar renda mensal estável, ou reforma e revenda para lucro rápido.
4. RegularizaçãoDestinar recursos para quitar pendências e liberar o imóvel para venda ou locação.
5. Marketing e Venda/AluguelPreparar imóvel para visitação, destacando localização e características, visando rápida comercialização.
  • Esperar a primeira praça do leilão em 19/08/2025 para ofertar lance próximo ao valor inicial.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o segundo leilão em 22/08/2025 caso não seja arrematado na primeira praça.

Conclusão: Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com valor acessível e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.492,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Curitiba/PR. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Vilaggio Pádova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilaggio Pádova em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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