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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,56 m² , Monte Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 48,56 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui uma área construída compacta, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
• Área construída: 48,56 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Matrícula: 80118
• Ofício: 1

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A possibilidade de participação no leilão via internet torna o processo ágil e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.962,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.988,21
Economia: R$ 30.974,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na região de leilão em Bauru/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 107.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 127.962,98 e um valor reduzido no segundo leilão para R$ 96.988,21, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas dos leilões: o primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00.
  • Considerar participar do segundo leilão para tentar obter um preço abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme indicado nas formas de pagamento, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando o perfil do bairro Monte Verde em Bauru.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação107.000,00
Lance 1º Leilão127.962,98
Lance 2º Leilão96.988,21
Incremento mínimo2.000,00

Este planejamento permite uma análise detalhada dos custos e oportunidades, auxiliando na tomada de decisão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.962,98 e da 2ª praça é de R$ 96.988,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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