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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.77m² construídos, vaga descoberta , Vila Nova , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.452m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Spazio Jardim de Viena possui dois quartos e um banheiro, com uma área construída total de 48,77 m² e uma vaga de estacionamento descoberta de 12 m². Localizado no 4º pavimento do Bloco 13, o imóvel conta com cozinha e sala integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. O condomínio oferece área de lazer, agregando valor ao imóvel para famílias e investidores que buscam qualidade de vida. A área total do apartamento, incluindo áreas comuns e vaga, é de 69,45 m², o que amplia o espaço útil para o morador. A alienação fiduciária está em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de aquisição para interessados que busquem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 92.813,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Joinville/SC e o valor inicial de lance que é aproximadamente 51% do valor de avaliação corrigido. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 181.987,52 (abril de 2025)
Lance InicialR$ 92.813,63 (aproximadamente 51% do valor de avaliação)
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 20/08/2025 às 14:30
Incremento MínimoR$ 100,00
Condição do ImóvelAlienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal
  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Considerar o débito condominial
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias
  • Monitorar o andamento do processo judicial

Esta abordagem permite adquirir um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem em uma região valorizada, com potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.813,63. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Jardim Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Jardim Viena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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