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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.8m², 1 vaga , Marambaia , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,8 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Novo Horizonte (imóveis Caixa em Manilha), Itaboraí/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 52409 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel é 199843001.

Embora não haja informações sobre o ano de construção ou situação de ocupação, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localização estratégica em Itaboraí, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em Itaboraí/RJ, com lance mínimo de R$ 87.819,45 e área privativa de 48,8 m², sugiro o seguinte plano de ação:

1. Avaliação do imóvel e mercado local: Itaboraí é uma cidade em crescimento, com demanda crescente por imóveis residenciais. O apartamento possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais. A área privativa de 48,8 m² é adequada para o perfil de locatários que buscam custo-benefício.

2. Estratégia de lance: O lance mínimo está em R$ 87.819,45, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial deve ser o mínimo. Recomendo aguardar o 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para tentar arrematar por este valor ou próximo dele.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, e não há indicação de parcelamento. Portanto, planeje recursos próprios para pagamento rápido, facilitando a arrematação.

4. Pós-arrematação: Após arrematar, providencie vistoria e avaliação do imóvel para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias para valorização e locação.

5. Potencial de valorização: Itaboraí tem potencial de crescimento imobiliário, especialmente em bairros como Novo Horizonte (imóveis Caixa em Manilha). Investir neste imóvel pode gerar renda de aluguel estável e valorização a médio prazo.

AspectoDetalhes
Área Privativa48,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 87.819,45
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada e planejar melhorias para locação.
  • Considerar aluguel para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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