Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manilha/RJ Ver leilões no bairro Marambaia Ver leilões no BRZ - PORTAL JARDIM DAS BROMÉLIAS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Itaboraí/RJ , Marambaia , Manilha - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Manilha
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itaboraí/RJ!
Este apartamento oferece 48,8 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro Novo Horizonte (leilão de imóveis em Manilha) agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.904,61
Economia: R$ 6.095,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaboraí/RJ, com 2 quartos e 48,8 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 4,01% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$152.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$145.904,61. O lance inicial para o primeiro leilão foi de R$152.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaboraí/RJ, especificamente no bairro Novo Horizonte (leilão de imóveis em Manilha). Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Condomínio: O HTML menciona a matrícula do imóvel e o condomínio "PORTAL JD DAS BROMELIAS". É fundamental obter informações detalhadas sobre o valor mensal do condomínio, as taxas extras existentes e a saúde financeira do condomínio. Um condomínio alto pode impactar significativamente a rentabilidade do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO", é altamente recomendável tentar agendar uma visita ou, no mínimo, obter o máximo de informações visuais e descritivas possíveis sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de mercado estimado e nos custos (condomínio, IPTU, possíveis reformas), calcular a rentabilidade potencial caso o imóvel seja alugado. Comparar essa rentabilidade com outras opções de investimento é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manilha/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.904,61. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio BRZ - PORTAL JARDIM DAS BROMÉLIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BRZ - PORTAL JARDIM DAS BROMÉLIAS em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita