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Apartamento em Joinville/SC - 44,81 m² , Aventureiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Joinville/SC!
Este apartamento de 44,81 m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Parque Jolie, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel em uma cidade promissora.
Apesar de não haver detalhes sobre quartos e banheiros, a área privativa é um bom ponto de partida para personalização.
O imóvel está situado em uma área com infraestrutura completa, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
A proximidade com o comércio e serviços locais, juntamente com o valor de avaliação atrativo, torna esta unidade uma opção interessante para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da 2ª praça é de R$129.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$215.000,00.

Com a área privativa de 44,81 m², o foco principal seria a reforma e a otimização do espaço interno. Uma boa estratégia seria:

  • Otimização do Espaço: Investir em móveis planejados e soluções de armazenamento para maximizar cada metro quadrado, tornando o apartamento mais funcional e agradável.
  • Acabamentos Modernos: Realizar uma reforma com acabamentos de qualidade, focando em pisos, pintura e iluminação para valorizar o imóvel.
  • Marketing e Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel estaria pronto para ser comercializado ou alugado. A localização em leilão de imóveis em Joinville/SC, uma cidade com forte polo industrial e de serviços, sugere uma boa demanda por imóveis residenciais.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições e um processo de venda transparente. A documentação, como matrícula e edital, já está disponível para análise, o que facilita a diligência prévia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e o IPTU para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos de empreiteiros e fornecedores para planejar os custos da reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  3. Aquisição: Participar do leilão, focando na 2ª praça para garantir um preço de compra mais vantajoso.
  4. Execução da Reforma: Contratar profissionais qualificados para realizar a reforma dentro do prazo e orçamento estabelecidos.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aventureiro em Joinville/SC. A região de Aventureiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Parque Jolie - MRV Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Jolie - MRV Joinville em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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