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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.78m², bom estado , Alipio De Melo , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro social, área total de 50,78 m² em bom estado de conservação. Possui sala e cozinha conjugada com área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e manutenção. A fração ideal é de 0,00531296, o que indica participação proporcional no condomínio. Localizado em bairro tradicional de leilões em Belo Horizonte, oferece potencial para moradia ou aluguel.

O imóvel apresenta área útil de 46 m² e área comum de 4,78 m², totalizando 50,78 m², o que é típico para apartamentos de 2 quartos na região. A descrição indica que está em bom estado, facilitando a ocupação imediata ou locação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 230.000,00, está disponível em leilão judicial com lance inicial de R$ 230.000,00 na primeira praça e R$ 184.000,00 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 200,00. Como não há lances atuais, o lance ideal para entrada é o valor da avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição. A segunda praça oferece desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui boa localização em leilões em Belo Horizonte, com área total de 50,78 m², ideal para moradia ou aluguel. A fração ideal indica que o imóvel é integral, sem parte ideal, o que facilita a negociação e evita complicações jurídicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 230.000,00
1ª Praça13/08/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 230.000,00
2ª Praça27/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 184.000,00
IncrementoR$ 200,00
EstadoBelo Horizonte, MG
Área50,78 m²
Quartos2
Banheiros1

Dicas:

  • Verificar edital para detalhes sobre direito de preferência e possíveis ônus.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar descontos na segunda praça.
  • Considerar o potencial de aluguel para retorno do investimento.
  • Confirmar estado de conservação pessoalmente antes da compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com boa liquidez e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alipio De Melo em Belo Horizonte/MG. A região de Alipio De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Vida Campestre Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Campestre Residencial em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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