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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construídos , Cidade Dos Colibris , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 53 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em imóveis de leilão em João Pessoa. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme edital. O condomínio mensal é acessível, e o IPTU anual está em dia até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Localização estratégica no bairro Cidade Dos Colibris, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área comum de 11 m² agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto adicional.

Condições de pagamento facilitadas com possibilidade de financiamento em até 420 meses, ampliando o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e a data do leilão em 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, pois o valor de venda ainda está a definir, possibilitando negociação vantajosa.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, portanto, é fundamental reservar recursos para essa etapa e avaliar o potencial de retorno após a liberação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 150,00/mês
IPTUR$ 775,00/ano
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o valor de venda seja próximo ou inferior à avaliação, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para locação ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Além disso, é importante considerar o custo total incluindo condomínio e IPTU para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A localização em imóveis de leilão em João Pessoa, bairro Cidade Dos Colibris, é um ponto positivo para valorização futura.

Por fim, realizar uma visita presencial após o leilão é essencial para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou adaptações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Colibris em João Pessoa/PB. A região de Cidade Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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