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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Recanto do Sol - Canoas/RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.251m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas/RS! Apartamento com 61,25m² privativos no Condomínio Residencial Recanto do Sol. Localizado em Mato Grande, o imóvel oferece praticidade e conforto. Embora ocupado, a área privativa é bem distribuída e a matrícula do imóvel está regularizada. Atenção investidor: a responsabilidade por débitos de IPTU e taxas anteriores é do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação. O processo judicial em andamento (5017959-73.2024.8.21.0008) requer atenção, mas a análise completa é de responsabilidade do arrematante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 108.035,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio condomínio/residencial-recanto-do-sol" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Recanto do Sol, em leilões em Canoas/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 108.035,00.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação ou de mercado, o lance inicial de R$ 108.035,00 sugere um valor de mercado significativamente superior, especialmente considerando a área privativa de 61,25m². Uma pesquisa de mercado em Canoas/RS para apartamentos similares em condomínios com infraestrutura semelhante seria o primeiro passo. A estimativa de valor de mercado seria de aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que nos daria um valor de R$ 162.052,50.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de lance. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou o seu limite de investimento.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso pode ser um fator de negociação para reduzir o preço de aquisição, mas também implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Dívidas e Processos: A informação sobre o processo judicial nº 5017959-73.2024.8.21.0008 e a responsabilidade do comprador por débitos de IPTU e taxas anteriores são pontos cruciais. É essencial que o comprador realize uma diligência completa para entender a extensão dessas dívidas e os custos associados. A menção de que o vendedor não se responsabilizará por débitos de área maior sugere que pode haver um condomínio em área m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.035,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Recanto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto do Sol em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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