Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58.21m², 1 vaga , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 58,21 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui área útil bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário. A matrícula e registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 58,21 m² localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com lance mínimo de R$ 97.185,51 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço atrativo para a região. Santa Cruz é um bairro com potencial de crescimento, o que pode favorecer valorização futura.

2. Participação no 3º leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo esta a única praça disponível. Recomendo aguardar até essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores acima do mercado.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e evita complicações financeiras. Planeje o capital para pagamento à vista para garantir maior competitividade.

4. Custos adicionais: Considere os custos com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além das despesas de tributos incidentes. Planeje um orçamento para essas despesas para evitar surpresas após a aquisição.

5. Potencial de uso: O imóvel é ideal para moradia ou locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas e profissionais que buscam praticidade.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares em Santa Cruz para confirmar atratividade do lance mínimo.Antes do leilão
Preparação financeiraGarantir disponibilidade de recursos para lance à vista, incluindo custos adicionais.Antes do leilão
Participação no leilãoDar lance próximo ao mínimo no dia 01/07/2025 às 10h00.Dia do leilão
Regularização e transferênciaApós arrematação, providenciar documentação e transferência do imóvel.Após o leilão
Uso ou locaçãoDecidir entre morar ou alugar o imóvel para retorno financeiro.Após aquisição

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor atrativo do imóvel e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita