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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60.76m² , Belmonte , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 403 no 4º pavimento, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e dependências, totalizando 60,76m² de área construída. Localizado em terreno de 18.780m² no bairro São Geraldo, próximo ao centro, clube e hospital. O imóvel possui fração ideal das partes comuns e está avaliado em R$ 210.000,00. A arrematação extingue hipoteca e confere plena propriedade ao comprador, independentemente do registro da compra e venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços essenciais e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento do primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 210.000,00, valor igual à avaliação, para tentar adquirir o imóvel pelo preço justo. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 105.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 60,76m², com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em bairro com boa infraestrutura, próximo ao centro, clube e hospital, o que favorece a locação residencial ou revenda futura. A fração ideal do terreno e das áreas comuns está incluída, garantindo direitos plenos.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento em 30/06/2025, ofertando lance próximo ao valor de avaliação.Adquirir o imóvel pelo valor justo, evitando pagar ágio.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, avaliar participação no segundo leilão com lance mínimo de R$ 105.000,00.Possibilidade de compra com desconto significativo.
DocumentaçãoRevisar detalhadamente o edital e autos do processo para confirmar ausência de ônus e condições legais.Garantir segurança jurídica na aquisição.
Uso do ImóvelPlanejar locação residencial ou revenda após regularização e eventuais melhorias.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui dívidas anteriores imputadas ao comprador, o que reduz riscos financeiros. A comissão do leiloeiro é de 5%, e custos de cartório devem ser considerados no planejamento financeiro. A modalidade de venda é judicial, o que exige atenção aos prazos e condições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belmonte em Volta Redonda/RJ. A região de Belmonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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