Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60.85m², desocupado
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.866,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ETIOPIA N. 314 Apto. 205, BL 03 - COND VILLA DORO - GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS - SALVADOR/BA
Área:
60.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 60,85 m² e área privativa de 41,88 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. Localizado no Condomínio Villa Doro, no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, oferece uma boa estrutura com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está registrado sob a matrícula 185595 e possui avaliação oficial de R$ 130.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 154.866,45, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 111.834,33. O IPTU está registrado sob o número 942389-3. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.866,45 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.834,33 |
-28%
Economia de
R$ 43.032,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.499,09 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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