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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66.77m² área total , Granjas Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 66,77 m² de área total e 41,88 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um bairro residencial de leilões em Salvador, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia prática e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com lance inicial de R$ 87.819,45 e avaliação de R$ 150.000,00. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, pois não há lances atuais registrados.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaConfirmar a situação jurídica do imóvel e verificar o edital completo no site da Caixa para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance à vista, pois o edital indica que o pagamento à vista prevalece sobre o parcelado. Avaliar também a possibilidade de parcelamento conforme as condições do leilão.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão no dia 02/09/2025 às 10h00. Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização. Avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda para obter retorno do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem e não permite visitação, o que deve ser considerado no planejamento. A localização em leilões em Salvador, bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, é um ponto positivo para o mercado local. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelos tributos até 10% do valor da avaliação são fatores importantes a serem considerados.

  • Monitorar o leilão para aproveitar a melhor oportunidade de lance.
  • Confirmar todas as condições no edital oficial.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granjas Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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