Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro República Ver leilões no Condomínio Edifício Maria Paula
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 69,76m² útil , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 10º andar do Edifício Maria Paula oferece 2 dormitórios e 1 banheiro, com área útil de 69,76m² e área total de 85,67m², conforme laudo de avaliação. Localizado em Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo, é um imóvel ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 11.891 do 04º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Investidores devem considerar: a ocupação atual pode demandar planejamento para desocupação, e a área útil é adequada para famílias pequenas ou para locação. A localização em Bela Vista é valorizada, facilitando a revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:30
Valor: R$ 396.517,47
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:30
Valor: R$ 198.258,73
Economia: R$ 198.258,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 396.517,47 na primeira praça e a possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, leilão de imóveis em São Paulo, bairro valorizado com boa demanda por locação e revenda.
Condição do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.
Área69,76m² útil, 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou locação para profissionais.
Estratégia de compraAguardar o primeiro leilão em 14/07/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo. Caso não haja lances, considerar a segunda praça em 05/08/2025 com lance mínimo de R$ 198.258,73, que representa um desconto significativo.
FinanciamentoNão informado, mas a condição de pagamento é à vista, o que exige capital disponível ou recursos próprios.
RiscosImóvel ocupado e necessidade de desocupação pelo arrematante, o que pode gerar custos e tempo.
Potencial de valorizaçãoLocalização e metragem favorecem valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital e das condições legais, especialmente sobre a ocupação e eventuais débitos. A participação no primeiro leilão é ideal para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto de 50%, aumentando a margem de lucro potencial. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso. A desocupação deve ser considerada no cronograma para evitar surpresas. Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para gerir a desocupação, visando valorização e retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.517,47 e da 2ª praça é de R$ 198.258,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maria Paula em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita