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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 72.91m² , Centro , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 72,91 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. O imóvel está localizado no bairro Centro de imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, uma região valorizada e com boa infraestrutura urbana. A matrícula indica que há gravames e penhoras, o que requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 130.000,00, valor que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização e o tamanho do apartamento o tornam atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.291,57
Economia: R$ 28.708,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente os gravames e penhoras indicados na matrícula, para entender os riscos e custos adicionais de regularização. Considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 e a avaliação oficial, o imóvel pode ser adquirido em condições vantajosas, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 101.291,57.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Planejar a regularização documental para evitar surpresas após a compra, incluindo custos e prazos para liberação dos gravames.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização no Centro de imóveis de leilão em Ponta Grossa, que tende a atrair inquilinos.
  • Estimar custos mensais como IPTU e condomínio (não informados, mas geralmente moderados para apartamentos deste porte) para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área72,91 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 130.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 101.291,57
LocalizaçãoCentro, Ponta Grossa - PR
FinanciamentoPossível via Caixa
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que estejam atentos à documentação e custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.291,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Torre Blanca Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre Blanca Imóveis em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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