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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 78,64m² privativos , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no 2º andar do Edifício Mansão Daormina possui uma área privativa de 78,64m² e área total de 120,79m², incluindo área comum. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 18,69m² dentro de um terreno total de 1.214,72m². Localizado no bairro Parque Mooca, uma região valorizada de leilões em São Paulo, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento. A matrícula está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial. A desocupação certificada pelo Oficial de Justiça é um ponto positivo para quem deseja rápida utilização ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$460.000,00, que representa cerca de 40% do valor de avaliação de R$1.150.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está na 1ª praça, portanto, o objetivo é tentar arrematar neste momento para obter maior desconto.
Valor do LanceO lance inicial de R$460.000,00 é atrativo frente à avaliação, possibilitando margem para valorização.
Estado do ImóvelDesocupado, o que reduz custos e tempo para posse e eventuais reformas.
LocalizaçãoParque Mooca, bairro valorizado em leilões em São Paulo, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e realizar lances estratégicos próximos ao encerramento.
  • Verificar documentação detalhadamente, especialmente débitos não tributários que ficarão a cargo do arrematante.
  • Planejar uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a área privativa e o perfil do bairro.
  • Considerar reformas para valorização, caso necessário, aproveitando o imóvel desocupado.
  • Estimar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis débitos para cálculo do investimento total.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização em São Paulo, especialmente em leilões judiciais da 2ª Região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Verona em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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