Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 89m², ocupado
Vila Brunhari, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 545.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rodrigo Romeiro, 5-35, Apatamento Nº 22-B - Lumina Home, Vila Santo Antonio, Bauru - SP. CEP: 17013034
Área:
89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 89 m² no Lumina Home oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Bauru. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Localização privilegiada no bairro Vila Santo Antonio, próximo a serviços e comércio local. O condomínio possui taxa mensal de R$ 846,00 e IPTU anual de R$ 3.800,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio após desocupação. A ocupação atual requer atenção para negociação e planejamento da desocupação, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 545.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.350,00 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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