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Apartamento Térreo com 1 Vaga em Rancho Grande - Itu/SP , Rancho Grande , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este apartamento, apesar de estar ocupado, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 38,87m² e uma localização privilegiada em leilão em Itu, o imóvel está situado em um condomínio que oferece comodidades e segurança. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O primeiro leilão está marcado para 16/09/2025, com um lance inicial de R$ 187.224,86, e o segundo leilão em 30/09/2025, com um valor reduzido de R$ 164.339,88. Considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 187.224,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 164.339,88
Economia: R$ 22.884,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para 16/09/2025. O lance inicial de R$ 187.224,86 é um bom ponto de partida, considerando que o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 164.339,88. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, caso não haja lances no primeiro leilão. Além disso, é importante considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a transição e a valorização do imóvel. A área total construída de 38,87m² e a fração ideal no terreno de 0,007614 são fatores que devem ser levados em conta na hora de avaliar o retorno sobre o investimento. O imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode aumentar seu valor de mercado ao longo do tempo. Portanto, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e estar preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.224,86 e da 2ª praça é de R$ 164.339,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rancho Grande em Itu/SP. A região de Rancho Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Residencial Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vert em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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