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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 43m² privativos , Maria Teresa , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 43,33 m² de área privativa. Localizado no bairro Maria Teresa, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição. A localização em um bairro tradicional da cidade agrega valor e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área total: 52,51 m²
  • Área privativa: 43,33 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro consolidado
  • Condições de pagamento facilitadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 94.815,14 e avaliação de R$ 160.000,00. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para lances e o valor inicial está abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização imediata.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e IPTU, para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoProgramar lances próximos ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de lances à vista com recursos próprios ou FGTS.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização, considerando a área privativa de 43,33 m² e o potencial do bairro Maria Teresa.
4. Locação ou revendaApós melhorias, avaliar o mercado local para locação ou venda, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pelo preço atrativo e facilidade de pagamento. A participação no leilão único é crucial para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Teresa em Belo Horizonte/MG. A região de Maria Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Santa Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Tereza em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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