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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, varanda, 1 vaga, 65.88m² privativos , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 65,88 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Águas Lindas de Goiás. Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no bairro Chácaras Quedas do Descoberto, em uma região com potencial de valorização.

Este apartamento oferece conforto e praticidade, com varanda para lazer e área de serviço funcional. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que pode ser verificado em visita técnica. IPTU e condomínio não informados, o que é comum em leilões da Caixa.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com boa área útil e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Águas Lindas de Goiás, com 65,88 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Considerando o lance mínimo de R$ 81.379,36 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o leilão principal marcado para 01/07/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o investidor deve considerar custos adicionais após a compra, especialmente para despesas condominiais e tributos.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 94874 do Ofício 1, para garantir a regularidade jurídica.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Chácaras Quedas do Descoberto, que pode oferecer retorno em médio prazo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigência do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e localização estratégica, com possibilidade de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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