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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 64m² área privativa , Parque Da Colina I , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 64,43 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa distribuição dos ambientes, incluindo área de serviço, cozinha e banheiro. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Jardim da Barragem III, em Águas Lindas de Goiás, GO, com fácil acesso e potencial de valorização. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.911,40
Economia: R$ 31.088,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 159.000,00, para tentar adquirir o apartamento pelo preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 127.911,40, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área construída de 64,43 m² e a localização em Águas Lindas de Goiás, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel, gerando renda passiva. É importante analisar o mercado local para verificar a demanda por locação e o valor médio do aluguel para imóveis similares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 159.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 127.911,40
Área Construída64,43 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás - GO

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem. Além disso, considerar os custos de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para uma possível arrematação é fundamental para garantir uma compra segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.911,40. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina I em Formosa/GO. A região de Parque Da Colina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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