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Apartamento com 2 quartos e 46m² , Parque Da Colina I , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,23 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no centro de Luziania, GO, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.938,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.593,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 119.747,95 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o lance mínimo na segunda praça é menor (R$ 108.593,03), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel no edital e matrícula, confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça e avaliar se o valor está dentro do orçamento e expectativa.
Estratégia de LanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida.
LocaçãoInvestir em divulgação para locação, aproveitando a localização central e o tamanho adequado para famílias pequenas ou estudantes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.938,66 e da 2ª praça é de R$ 108.593,03. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Colina I em Formosa/GO. A região de Parque Da Colina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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