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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,2m², 1 vaga , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,2 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Águas Lindas de Goiás, no bairro Parque da Barragem Setor 12, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 86160 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o imóvel está liberado para leilão, o que pode facilitar a aquisição.

O IPTU está identificado pelo código 15700790001031, e o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,2 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Águas Lindas de Goiás, é importante considerar o valor mínimo de lance de R$ 71.654,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para o leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00. Recomendo aguardar a terceira praça do leilão para tentar obter um preço mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras tentativas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 86160 e certidões para garantir ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação do MercadoComparar imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.Confirmar se o lance mínimo está abaixo do valor de mercado.
3. Participação no LeilãoParticipar do leilão online no dia 01/07/2025, iniciando com o lance mínimo.Aproveitar o lance inicial para tentar arrematar o imóvel.
4. Estratégia de LanceSe não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda ou terceira praça para ofertar lance com desconto.Possibilidade de adquirir o imóvel por valor inferior ao mínimo inicial.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A ausência de informações sobre ocupação exige cautela, mas o preço inicial e a localização podem oferecer boa oportunidade de negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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