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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 142.51m² , Bom Pastor , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 142,51 m². Conta com área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou casal. Localizado em Santa Matilde, bairro tranquilo de apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete, MG, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 350.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 360.242,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Conselheiro Lafaiete apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 302.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 302.000,00
Lance InicialR$ 350.000,00 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 04/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 11/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoSanta Matilde, bairro residencial em Conselheiro Lafaiete, MG
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 142,51 m²

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o valor mínimo sobe para R$ 360.242,41, o que pode reduzir a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e avaliar o potencial de valorização do imóvel na região. A localização em um bairro residencial pode atrair locatários ou compradores futuros, facilitando a revenda ou aluguel.

Para investidores que buscam renda, a configuração do apartamento com 2 quartos e boa área privativa é atrativa para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o lance para a primeira praça e considerar o imóvel para aluguel ou revenda após aquisição, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.242,41. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Bairro Bom Pastor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Bom Pastor em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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