Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 37m² privativos, desocupado
Parque São Jorge, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CELSO GARCIA, N. 6011 APTO. 1102 PAV 11 TORRE 3, TATUAPE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03063-000
Área:
58.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 37,34 m² e área total de 58,84 m². Localizado no 11º pavimento da Torre 3, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em São Paulo, bairro Tatuapé. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. O condomínio residencial oferece segurança e infraestrutura básica, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A localização é estratégica, próxima a comércio e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.035,26 |
-16%
Economia de
R$ 42.964,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 467.900,00 (173.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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