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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² área privativa , Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 38,40m², ideal para pequenos investidores ou famílias pequenas. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade em um espaço compacto. Localizado em leilão em Cuiabá, bairro São Gonçalo Beira Rio, o apartamento está em condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização na região, considerando o valor de avaliação de R$ 244.427,00 e lance mínimo com desconto de 38,77%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.663,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no leilão, aproveitando o desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação. A localização em leilão em Cuiabá, bairro São Gonçalo Beira Rio, é estratégica para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

O imóvel possui área privativa de 38,40m², o que o torna compacto e de fácil manutenção, ideal para locação rápida. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o lance inicial seja próximo ao valor mínimo de venda (R$ 149.663,75), pode ser vantajoso ofertar para garantir o imóvel com bom desconto.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 244.427,00
Lance MínimoR$ 149.663,75 (38,77% desconto)
Área Privativa38,40m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para maximizar o retorno, planeje a locação do imóvel para o público local, destacando a facilidade de financiamento e o baixo custo inicial devido ao desconto do leilão. Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e considerar melhorias simples para valorizar o imóvel são estratégias recomendadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.663,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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