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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Altos Do Jaragua , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 83,66 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando locação residencial, dada sua configuração prática e localização em imóveis Caixa em Araraquara, SP. O valor mínimo de venda está em R$ 120.882,70, com um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 200.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, se disponível, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,30 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor MínimoR$ 120.882,70
Desconto39,56%
Data Leilão19/08/2025 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas regras.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não arrematar, avaliar a segunda praça para possível negociação.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a configuração e localização.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Altos Do Jaragua em Araraquara/SP. A região de Altos Do Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aurora em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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