Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.98m², desocupado
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.197,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, N. 570 APTO. 512 BL 02, JARDIM LEOPOLDINA - CEP: 91240-090, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,98m². O condomínio oferece áreas de lazer como churrasqueira, playground e salão de festas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa infraestrutura. A vaga de garagem é numerada (121), garantindo comodidade para o morador. O imóvel está localizado em uma região valorizada de Porto Alegre, no bairro Jardim Leopoldina, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente por estar em leilão com desconto significativo. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 92.197,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.817,22 (73.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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