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Apartamento com 2 quartos em Palmas , Conj Hm , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Palmas!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,12m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Conjunto HM, Plano Diretor Sul, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 39,56% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 132.970,97.
Consulte as condições especiais para utilização do FGTS e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Palmas, Tocantins, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 132.970,97. A área privativa de 40,12m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, visando estudantes universitários ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização no Plano Diretor Sul.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos valores de aluguel para apartamentos similares na região do Conjunto HM e Plano Diretor Sul. Comparar com imóveis próximos para definir um preço de locação competitivo.
  • Condição do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para torná-lo mais atrativo para locatários. Focar em pintura, reparos básicos e, se possível, modernização da cozinha e banheiro.
  • Estratégia de Locação: Anunciar o imóvel em plataformas online de aluguel, destacando os pontos fortes como a quantidade de quartos, vaga de garagem e a localização. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel mobiliado para aumentar o valor do aluguel.
  • Gestão de Despesas: Monitorar o condomínio e os tributos. Conforme as regras, o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. É crucial entender essa dinâmica para não ter surpresas financeiras.
  • Praça de Venda: O leilão está marcado para 08/07/2025. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça. Caso não seja arrematado, monitorar o mercado para futuras oportunidades, mas a liquidez imediata com este desconto é um forte atrativo.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante que pode atrair um público maior de compradores ou locatários que utilizam essa modalidade de financiamento. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica prévia detalhada, essencial para evitar imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conj Hm em Palmas/TO. A região de Conj Hm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Real - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Real - MRV em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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