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Apartamento Duplex com 3 Vagas em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246.38m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palmas/TO!
Este espetacular apartamento duplex oferece 246,38 m² de puro requinte e conforto, com direito a 3 vagas de garagem cobertas. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca sofisticação e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.944.448,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Palmas/TO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 246,38 m² e as 3 vagas de garagem. A localização no Plano Diretor Sul é estratégica, oferecendo acesso a diversas conveniências.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 1.900.000,00. Dado que o leilão está online e aberto para lances, é prudente monitorar a movimentação. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 1.944.448,41), pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o desconto seja mínimo (-2%). A terceira praça, com um valor significativamente menor (R$ 190.000,00), sugere uma possível oportunidade de aquisição com grande margem, mas é crucial verificar se este valor é realista ou se há algum erro na informação, pois é uma diferença muito grande.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser um bom momento para entrar com uma oferta competitiva, visando fechar o negócio antes de uma possível disputa acirrada.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palmas, especificamente no Plano Diretor Sul. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado ajudará a definir o teto de investimento.
  3. Avaliação da Terceira Praça: Caso as primeiras praças não resultem em venda, é fundamental investigar a razão do valor extremamente baixo na terceira praça. Pode ser um erro de digitação ou uma estratégia específica do leiloeiro. Se for uma oportunidade real, seria o momento de fazer uma oferta agressiva.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU (se aplicável e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.944.448,41. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Palmeira Monarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Monarca em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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