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Apartamento compacto com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha , Jardim Santa Marta , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 30,77 m² de área total e 28,56 m² de área privativa, com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Jardim Santa Marta, imóveis Caixa em Sorocaba/SP, no condomínio Residencial México, é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. O imóvel está registrado sob a matrícula 209975 e possui avaliação oficial de R$ 106.000,00. O IPTU está identificado pelo código 264283007101003.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 111.899,55 na primeira praça e R$ 106.200,05 na segunda praça. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.899,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,05
Economia: R$ 5.699,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Sorocaba, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A avaliação oficial é de R$ 106.000,00, e o lance inicial está próximo desse valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 111.899,55 deve ser considerado como referência para entrada. É importante avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento no valor na segunda praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total30,77 m²
Área privativa28,56 m²
LocalizaçãoJardim Santa Marta, Sorocaba/SP
AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance inicialR$ 111.899,55
Praças do leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar o edital completo para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a área compacta e localização.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel para uso próprio com baixo investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.899,55 e da 2ª praça é de R$ 106.200,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Alameda Família Teles, Santa marta sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Família Teles, Santa marta sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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