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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 40m² , Recreio Dos Sorocabanos , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 40,06m² oferece bom espaço em uma localização estratégica, potencializando valorização.
Considere a baixa manutenção e o desconto de 39,56%, o que pode gerar retornos rápidos. Ideal para diversificação de portfólio, com possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.923,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 128.923,99, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 213.304,28. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 39,56% como uma vantagem.

Primeiramente, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja pendências. Como o imóvel está em imóveis de leilão em Sorocaba, SP, eu avaliaria o mercado local de aluguéis, que é ativo, e calcularia o potencial de rendimento: por exemplo, alugando por R$ 1.500,00 mensais, o ROI poderia ser atrativo em menos de 10 anos.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas verificar na prática).
  • Passo 2: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui áreas como sala e cozinha, que podem precisar de reformas mínimas para aumentar o valor.
  • Passo 3: Planejar o financiamento: como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dívidas externas.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoAguardar a data de 20/10/2025 e definir um lance inicial acima do mínimo para competir.
Potencial de UsoTransformar em imóvel para locação, visando inquilinos de médio renda, com previsão de ocupação rápida.
RiscosVerificar se há débitos ocultos, embora não mencionados, e planejar um fundo de reserva para despesas imprevistas.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, alavancando o desconto para maximizar ganhos, e diversificando com opções de aluguel sazonal se o bai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.923,99. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Sorocabanos em Sorocaba/SP. A região de Recreio Dos Sorocabanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Madrid | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Madrid | brio Incorporadora em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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