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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,6m² área privativa , Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com área privativa de 41,6m², o imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado em imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro São Gonçalo Beira Rio, o apartamento está situado em condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com facilidade de pagamento e boa estrutura interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 239.668,54
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 169.240,16
Economia: R$ 70.428,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 161.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 239.668,54, o investidor deve considerar aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 169.240,16, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,6m², ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, buscando adquirir próximo ao valor mínimo de R$ 169.240,16.
  • Verificar o estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar locação para garantir renda passiva enquanto aguarda valorização do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluí-las no cálculo de retorno do investimento.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 161.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 239.668,54
2º Leilão (mínimo)R$ 169.240,16
Área privativa41,6 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.668,54 e da 2ª praça é de R$ 169.240,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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