Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² privativos, desocupado
Conjunto Habitacional Silvio Passal, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.030,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS CROPANESE SPADARO JUNIOR, N. 100 APTO. 404 BL 13, CONJUNTO HABITACIONAL SILVIO PASSAL - CEP: 14060-830, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
100.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,85m² dentro de uma área total de 100,18m². Localizado no Conjunto Habitacional Silvio Passal, oferece cômodos essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está situado em Ribeirão Preto, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.030,79 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.639,24 |
-16%
Economia de
R$ 23.391,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.884,79 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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