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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.5m² privativos , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,5 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Setvalley é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.


Características importantes:

  • Área privativa de 42,5 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 quartos bem distribuídos
  • Condomínio sob responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação
  • Permite uso de FGTS para aquisição

O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem a necessidade de participar de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.986,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 41,07% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 202.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 119.039,24. A compra direta elimina a necessidade de aguardar prazos de leilão, acelerando a posse e eventual rentabilização do imóvel.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Setvalley em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, que é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. A área privativa de 42,5 m² e a configuração de 2 quartos com 1 vaga são atrativos para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação físicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. NegociaçãoAproveitar a modalidade de compra direta para tentar reduzir ainda mais o valor ou negociar condições de pagamento.
4. Locação ou revendaApós aquisição, avaliar o mercado local para locação, visando retorno mensal, ou revenda com valorização.

Considerações finais: O imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.986,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Eville Rio Preto condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eville Rio Preto condomínio em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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