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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.81m² privativos , Parque Balneário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Gran Viena, no bairro Parque Balneário, em imóveis de leilão em Goiânia/GO, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 141865 e não há informações sobre ocupação, presumindo-se desocupado.


O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 206.188,00, valor este que corresponde também à avaliação oficial. A segunda praça tem valor de R$ 189.543,80, indicando um desconto para quem aguardar a continuidade do leilão. O IPTU não está especificado, sugerindo custo mensal baixo ou isenção.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, e não há lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 206.188,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.543,80
Economia: R$ 16.644,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Balneário, imóveis de leilão em Goiânia/GO, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais compactos.
Valor de AvaliaçãoR$ 206.188,00, com lance inicial igual, indicando preço justo.
Praças do Leilão1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025, permitindo planejamento para oferta de lances.
Incremento MínimoR$ 100,00, possibilitando ajustes finos nos lances.
Condição do ImóvelDesocupado (não informado, mas sem menção a ocupação), facilitando posse rápida.

  • Monitorar o leilão: Acompanhar as datas das praças para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance.
  • Oferta na 1ª praça: Considerar ofertar o lance inicial para garantir a aquisição, pois o valor está alinhado à avaliação.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar no site da Caixa as formas aceitas para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser utilizado para moradia, aluguel ou revenda, considerando a área e localização.
  • Custos adicionais: Estimar custos com IPTU, condomínio e eventuais reformas para cálculo do retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Goiânia, com preço justo e possibilidade de aquisição em leilão online. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão atentamente, ofertar lance na primeira praça se possível, e planejar o uso conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.188,00 e da 2ª praça é de R$ 189.543,80. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Balneário em Goiânia/GO. A região de Parque Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Gran Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Gran Viena em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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