Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m², desocupado
Jardim Albertina, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.027,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
VIELA BETANIA N. 04 Apto. 23, TORRE 14 CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO & BONSUCESSO - JARDIM ALBERTINA - GUARULHOS/SP
Área:
42.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,29 m² de área total e 37,38 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Está localizado no Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, no bairro Jardim Albertina, Guarulhos/SP. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado pelo código 0927131024114011 e a matrícula do imóvel é 140102, Ofício 1. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 196.027,57 e avaliação de R$ 185.000,00. O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.027,57 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.490,19 |
-33%
Economia de
R$ 65.537,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.838,85 (22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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