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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,97 m². Ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em imóveis Caixa em Bauru, SP, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador assume o condomínio até 10% do valor de avaliação e tributos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O leilão está previsto para 23/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 104.889,24, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 177.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto expressivo de mais de 40% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 23/04/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Devido à área compacta de 41,97 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para locação residencial, podendo atrair jovens casais ou pequenos grupos familiares. A localização em imóveis Caixa em Bauru, uma cidade com boa demanda por imóveis para aluguel, reforça o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance MínimoR$ 104.889,24 (40,74% de desconto)
Área41,97 m²
Quartos2
Vagas1
Data do Leilão23/04/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances dados.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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