Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,56m² privativos, desocupado
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, N. SN APTO. 007 BL 04, TP A, CRUZEIRO DE SANTA BARBARA - CEP: 65059-820, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
79.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,56m² e área total de 79,78m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Luís, MA. O imóvel está localizado no bairro Cruzeiro de Santa Bárbara, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 160.900,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um lance mínimo reduzido de R$ 96.540,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.900,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.540,00 |
-40%
Economia de
R$ 64.360,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.817,00 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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