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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 56m² útil , Turu , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.29m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 56,39m² de área privativa, oferece uma varanda/sacada e área de serviço, além de uma vaga de garagem, o que agrega valor e conveniência. Localizado no bairro Turu, em leilões em São Luís, Maranhão, o imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.919,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Milano Residence, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 159.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem lance mínimo de R$ 171.120,14, indicando valorização ou reajuste. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o mais vantajoso.
  • Prazo e datas: O 1º leilão ocorre em 09/07/2025 às 10h00 e o 2º em 16/07/2025 às 10h00. É importante estar preparado para participar ativamente nessas datas, com toda documentação e recursos disponíveis.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital disponível para pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Potencial de valorização: Localizado em leilões em São Luís, bairro Turu, o imóvel tem boa área privativa e vaga de garagem, características valorizadas no mercado. A proximidade de serviços e infraestrutura do condomínio pode atrair locatários ou compradores.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e despesas condominiais.
    2. Participação no leilãoPreparar lance para o 1º leilão visando o valor de avaliação.
    3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização.
    4. Revenda ou locaçãoDefinir estratégia conforme mercado local para retorno financeiro.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.919,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Estoril Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estoril Sol em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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