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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² área privativa , Jardim Agua Doce , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 43 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Jardim Água Doce, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. O apartamento está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.988,96
Economia: R$ 57.011,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente esse valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 152.988,96, o que pode representar um desconto significativo, aumentando a margem de lucro para revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
04/07/2025 10:00210.000,00Primeira oportunidade, lance igual à avaliação
11/07/2025 10:00152.988,96Segundo leilão com desconto significativo
  • Monitorar o leilão online para garantir participação ativa e evitar perder o lance inicial.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento rápido, pois o edital indica que o boleto deve ser gerado pelo comprador no portal da Caixa.
  • Verificar condições de financiamento na Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar problemas futuros.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e possibilidade de valorização, especialmente em regiões urbanas como leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.988,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Agua Doce em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Agua Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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