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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 38m² de área privativa , Jardim Agua Doce , Campina Grande Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com área privativa de 38,63m² e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana. O desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo potencial de valorização. Benefícios incluem a simplicidade da licitação e a possibilidade de usar FGTS para pagamento, reduzindo custos iniciais.
Considere a localização em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul, PR, para aluguéis residenciais, com baixa manutenção devido ao tamanho compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 111.212,08 e a avaliação de R$ 184.000,00. Eu participaria da primeira praça do leilão marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para arrematar com o menor lance possível. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula número 12981, para garantir que não haja complicações legais.
  • Inspecionar o imóvel virtualmente pelas fotos disponíveis para confirmar a condição da área de 38,63m² e a vaga de garagem.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de zero com base nas informações ausentes. Para maximizar o investimento, eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% do valor investido, considerando a localização em leilao com descontos em Campina Grande Do Sul, PR. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Possível ocupação ou disputasVerificar status no edital antes de ofertar.
Custos inesperadosOrçar 10% do valor de avaliação para despesas iniciais.
Eu esperaria pela primeira praça para evitar concorrência maior, e se não arrematar, monitoraria praças subsequentes. Por fim, planejo revender após 2-3 anos para capitalizar ganhos, usando os dados do leilão para uma oferta estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Agua Doce em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Agua Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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