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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos , Parque Albano , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,33 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Parque Albano, imóveis Caixa em Caucaia - CE, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando a compra. As despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.713,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no primeiro leilão devido ao desconto significativo de aproximadamente 60% sobre o valor de avaliação (R$ 112.000,00 avaliado, lance mínimo R$ 44.666,11). A seguir, algumas estratégias e análises:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Albano, imóveis Caixa em Caucaia - CE, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área de 43,33 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 112.000,00
Lance mínimoR$ 44.666,11 (desconto de 60,12%)
DespesasCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, sem financiamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, considerando a demanda local. Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, isso pode aumentar o valor de mercado e o retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder oportunidades.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após valorização.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o desconto e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.713,93. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Albano em Caucaia/CE. A região de Parque Albano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Q55 - Condomínio Mirante do Sol Poente 1 - BL 10 e 12 a 16. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q55 - Condomínio Mirante do Sol Poente 1 - BL 10 e 12 a 16 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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