Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,57m² privativos, desocupado
Jardim Iara, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.560,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925 APTO. 204 BL27, JARDIM OURO BRANCO, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO, CEP: 14079-792
Área:
70.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,57m² e área total de 70,14m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Oportunidade para investidores e moradores: o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 209.560,75 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.955,05 |
-17%
Economia de
R$ 35.605,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.196,35 (54.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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