Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,71m² privativos, desocupado
Sao Luiz, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE JOSUE PAGNONCELLI, N. 159 APTO. 404 BL 01 BOX 12, SAO LUIZ, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95074-813
Área:
60.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,71m² e área total de 60,78m². Conta com 1 banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam versatilidade no espaço. Localizado no bairro São Luiz, em Caxias do Sul, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. Há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção e análise detalhada antes da compra.
Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial para locação ou moradia própria, considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.290,00 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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