Terreno amplo de 1.767m², desocupado, ideal para investimento
Sao Luiz, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 388.923,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA STELLA GIACOMINA BARPE SALVADOR, S/N, SÃO LUIZ, CAXIAS DO SUL, RS
Descrição
Este terreno está desocupado e possui matrícula registrada na 2ª Zona de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel não está demarcado fisicamente, o que requer atenção para futuras delimitações.
O pagamento é exclusivamente à vista, e o lance inicial está fixado em R$ 388.923,87.
O comprador deve considerar custos adicionais como honorários de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além de custas cartorárias e ITBI.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento ou revenda, com boa localização e documentação regular.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 388.923,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.516,03 (7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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